Il Mattone diventa Accessibile.
Da 100€ al mese accumuli una posizione reale nella SPV che possiede un immobile in Toscana. Senza mutui, senza banche, senza barriere d'ingresso.
1. Attiva il Piano (PAC)
Non serve avere capitali. Attiva un piano automatico da 10€ o 100€ al mese con la tua carta. I versamenti si accumulano nel tuo conto Habyon come crediti pronti a diventare token.
2. Accumuli Token (100€ = 1 Token)
Ogni 100€ il sistema genera 1 Token Habyon. Il token è la rappresentazione digitale della tua posizione nella SPV che possiede l'immobile. Non è una criptovaluta speculativa — è una posizione reale in una struttura immobiliare dedicata.
3. Usa o accumula
Con i tuoi token puoi prenotare soggiorni nell'immobile con il 20% di sconto rispetto al prezzo di mercato. Se l'immobile genera proventi da locazione, questi possono essere ripartiti tra i titolari di posizioni secondo regolamento — senza rendite garantite, senza promesse di rendimento fisso.
4. Vendi sul Marketplace
Vuoi uscire? Proponi la tua posizione in vendita sul marketplace Habyon. Il prezzo lo decidi tu. Prima del mercato aperto, gli altri soci della stessa SPV hanno diritto di prelazione di 7 giorni. La vendita avviene solo se c'è un acquirente — non esiste liquidità garantita.
Come selezioniamo gli immobili
La protezione del token holder inizia prima che la SPV esista. Quattro passi obbligatori — nell'ordine — prima che il primo token venga venduto.
Solidità del proprietario
Verifichiamo che il proprietario conferente non abbia debiti significativi né situazioni di crisi finanziaria. Un proprietario sano non ha creditori che possano rivendicare l'immobile dopo il conferimento.
Perizia giurata
Il conferimento avviene al valore di mercato certificato da perizia giurata indipendente. Un trasferimento a valore di mercato non è impugnabile dai creditori del conferente.
SPV senza debiti
La SPV parte senza debiti e non può contrarne senza condizioni rigide previste nel contratto. Nessun debito, nessun creditore, nessuno che può rivendicare nulla.
Vincolo notarile trascritto
Con atto pubblico notarile, la SPV costituisce un patrimonio di destinazione ex art. 2645-ter c.c. e lo trascrive nei registri immobiliari. Da quel momento l'immobile è giuridicamente destinato ai token holder — opponibile a chiunque, visibile alla visura catastale. Solo allora il primo token viene venduto.
Il notaio c'è — ma lavora per te, non contro di te. Con la proprietà tradizionale il notaio è un costo che paghi ad ogni acquisto e vendita. Con Habyon il notaio fa il lavoro pesante una volta sola, prima che tu entri. Quando compri il token, la struttura è già blindata e trascritta. Tu non torni mai dal notaio.
Cosa Habyon non promette
Rendita garantita
Liquidità garantita
Riacquisto garantito
Habyon è una piattaforma di accesso frazionato a immobili tramite SPV. Come ogni investimento immobiliare, comporta rischi.