L'immobile resta fermo.
Le quote si muovono.
Il Token Habyon è la rappresentazione digitale della tua posizione di proprietario. Nessun mutuo, nessuna banca, nessuna burocrazia.
Cos'è un Token Habyon?
È la tua quota di proprietà — senza rogito, senza mutuo, senza burocrazia. Funziona attraverso una struttura legale semplice chiamata SPV.
Una scatola vuota con dentro un solo immobile
Per ogni immobile, Habyon costituisce una SPV dedicata: una società creata con un unico scopo, possedere esclusivamente quel bene. Non ha altri asset, non ha altri debiti, non fa altro. Nient'altro.
Possedere una quota di quella SPV è esattamente come possedere una quota dell'immobile stesso. La società esiste solo per detenere quell'asset — il tuo token è la tua quota, tracciata, numerata e trasferibile senza rogito.
Ogni progetto ha la sua SPV e i suoi token, completamente separati. Se un progetto va male, non tocca gli altri. I token del Molino di Pisa rappresentano solo il Molino di Pisa.
In pratica:
La SPV possiede il 100% dell'immobile. Tu possiedi una quota della SPV. Una SPV che contiene un solo immobile equivale a possedere direttamente quell'immobile — senza mutuo, senza banca.
Struttura di un progetto
Acquisto diretto vs SPV + Token
| Acquisto diretto | SPV + Token Habyon | |
|---|---|---|
| Capitale minimo | 100% del valore | € 100 |
| Atto notarile | Obbligatorio | Non necessario |
| Trasferibilità | Vendi tutto o niente | Vendi anche solo alcuni token |
| Gestione operativa | A tuo carico | In carico a Habyon |
| Isolamento dal rischio | Unico asset | SPV separata per ogni progetto |
| Prelazione soci | — | 7 giorni prima del mercato aperto |
| Requisiti bancari | Busta paga, garante, merito creditizio | Nessuno |
HBN TOKEN
Non è crypto
Non è Bitcoin, non è un'azione, non è un ETF. Non è negoziabile su exchange pubblici.
Non è proprietà catastale
Non trasferisce la proprietà al Catasto. Nessun rogito, nessuna ipoteca.
È una posizione SPV reale
Quota della società che possiede l'immobile. Tracciata, certificata e trasferibile sul marketplace interno.
Come si rappresenta il token
Ogni posizione è documentata da un certificato PDF ufficiale, verificabile pubblicamente da chiunque.
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Piattaforma SPV
Numero certificato univoco
Ogni posizione riceve un codice nel formato HAB-ANNO-NNNNN che identifica univocamente il tuo certificato nel registro Habyon.
PDF scaricabile dalla dashboard
Accedi alla tua area riservata e scarica il certificato in qualsiasi momento. Si aggiorna automaticamente ogni volta che la tua posizione cambia.
QR code di verifica pubblica
Il QR sul certificato porta a una pagina pubblica su habyon.it. Chiunque può verificare l'autenticità del documento — senza fare login.
Futuro: ancoraggio on-chain
Quando lo vorrai, potrai collegare la tua posizione a un wallet crypto e ancorare il certificato alla blockchain (ERC-1155 su Polygon). I dati sono già pronti.
Come si acquista
Due modalità. Entrambe usano Stripe, entrambe accreditano la posizione SPV automaticamente.
PAC Mensile
Piano di Accumulo automatico. Ogni mese accredita un token nella tua posizione SPV.
- Addebito automatico mensile via Stripe
- Token accreditati automaticamente
- Moltiplicabile fino a 10x (€ 1.000/mese)
- Cancellabile in qualsiasi momento
Partner Unico
Acquisto una tantum. Entra direttamente come socio SPV con una posizione significativa.
- Pagamento singolo, nessun addebito futuro
- 100 token accreditati immediatamente
- Status Partner sbloccato
- Combinabile con PAC mensile
Cosa ottieni con il token
Una posizione reale con tre diritti concreti. Nessuna promessa di rendimento garantito.
Soggiorni scontati
Ogni token dà diritto a prenotare soggiorni settimanali nell'immobile con uno sconto del 20% sul prezzo di mercato. Godimento frazionato della proprietà.
Posizione trasferibile
Puoi proporre in vendita la tua posizione sul marketplace Habyon. Il prezzo lo decidi tu. I primi 7 giorni, gli altri soci della stessa SPV hanno diritto di prelazione.
Eventuali proventi
Se l'immobile genera proventi da locazione, questi possono essere ripartiti tra i soci secondo il regolamento SPV. Non è garantito né promesso: dipende dalla gestione.
Come si scambia
Il marketplace interno Habyon. Nessun exchange esterno, nessun wallet crypto necessario.
Perché è diverso
| Caratteristica | Token Habyon | Bitcoin / Crypto | Azioni Borsa | Immob. Diretto |
|---|---|---|---|---|
| Sottostante | SPV + Immobile fisico | Nessuno (algoritmo) | Business aziendale | Immobile fisico |
| Ingresso minimo | € 100 / mese | Variabile | Prezzo 1 azione | € 100.000+ |
| Volatilità | Bassa (mercato reale) | Estrema | Media / alta | Bassa |
| Trasferibilità | Marketplace Habyon | Exchange crypto | Borsa valori | Rogito notarile |
| Uso fisico | Soggiorni -20% | Nessuno | Nessuno | Piena disponibilità |
| Gestione operativa | In carico a Habyon | N/A | N/A | In carico a te |
| Wallet crypto richiesto | No (opzionale futuro) | Sì | No | No |
Trasparenza totale
Tre livelli di verifica indipendente. Non fidarti della parola di Habyon — verifica.
Perizia semestrale
Ogni 6 mesi un perito indipendente aggiorna il valore dell'immobile. Il risultato è pubblicato come riferimento informativo, non come prezzo garantito.
Registro soci SPV
Il registro dei soci di ogni SPV è disponibile agli aventi diritto. Ogni socio può verificare la propria posizione e quella degli altri partecipanti.
Certificato verificabile
Ogni certificato PDF ha un QR code che porta a una pagina pubblica su habyon.it. Chiunque — senza login — può confermare l'autenticità in pochi secondi.
Ancoraggio on-chain
Quando Habyon avvierà il bridge blockchain, potrai collegare la tua posizione a un wallet crypto e ancorare il certificato su Polygon (ERC-1155). Il token diventa verificabile su Polygonscan da chiunque nel mondo.
Non è richiesto nessun wallet ora. I campi sono già pronti nel sistema — basterà aggiungere il tuo indirizzo quando il bridge sarà disponibile.
FAQ
Inizia ad accumulare
la tua posizione
Da €100 al mese accumuli 1 Token al mese — ogni token è una posizione reale nella SPV che possiede l'immobile.
Nessun mutuo · Nessuna banca · Cancellazione in qualsiasi momento