Il Mercato Immobiliare
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Comprare un appartamento richiede 80.000–250.000 € tra anticipo e mutuo. Con Habyon entri da 100 € e accumuli posizione un mese alla volta. Può comprare un pezzo di casa anche chi ha poco denaro, chi non ha possibilità di prestito, chi è segnalato come cattivo pagatore — senza banche, senza notaio per ogni quota, senza barriere.

Pochi possono comprare una casa intera. Quasi tutti possono comprare un pezzo di quella casa. Il frazionamento in posizioni SPV non è il fine — è il mezzo con cui un bene tradizionalmente fuori portata diventa raggiungibile per chiunque, una quota alla volta.

Vendere una casa intera richiede mesi e un compratore con centinaia di migliaia di euro disponibili. Liquidare una posizione token Habyon è molto più semplice: il valore unitario basso (100 € per token) e la forma digitale rendono la quota raggiungibile per molti più acquirenti — uscire dal bene è più facile di quanto sarebbe con un immobile intero.

Quando l'immobile produce ricavi da locazione, questi possono essere ripartiti tra i titolari di posizioni SPV secondo regolamento. Nessun importo garantito — dipende dall'effettiva gestione.

Gli immobili in zone selezionate e ben mantenuti possono rivalutarsi nel tempo. Ogni 6 mesi un perito indipendente aggiorna il valore di riferimento. Il valore può anche scendere: nessuna promessa di crescita garantita.

Ogni immobile ha una SPV dedicata con bilancio separato. Perizie semestrali pubblicate, regolamento accessibile, transazioni tracciate. La SPV mantiene il patrimonio dell'immobile distinto da quello dei singoli soci — una solidità strutturale che la proprietà diretta a tuo nome non sempre garantisce.

Vuoi uscire? Pubblichi la tua quota sul marketplace Habyon. Gli altri soci della stessa SPV hanno diritto di prelazione di 7 giorni; poi va al mercato aperto. La vendita avviene quando c'è un compratore: nessuna liquidità garantita.

Non è un'astrazione finanziaria: è mattone vero. Visiti l'immobile quando vuoi, prenoti soggiorni con il 20% di sconto rispetto al prezzo di mercato. La tua quota è qualcosa che puoi guardare, toccare, vivere.

Quando il portafoglio Habyon crescerà ad altri immobili, potrai accumulare quote in zone diverse — non concentrare tutto in un solo appartamento, in un solo quartiere, con tutti i rischi che comporta.